-500x400.jpg "Модульный банный комплекс 24 м² с хозблоком и дровником для глемпинга | Thermowood Production")
ИНВЕСТИЦИЯ В WELLNESS-ОПЫТ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ЭКО-КУРОРТА
Современный экотуризм и глемпинг – это философия «digital detox», единение с природой и восстановление ресурсов организма без вреда для окружающей среды. Для владельца эко-курорта или загородной усадьбы баня перестала быть просто «хозяйским зданием». Сегодня это стратегический инструмент увеличения доходности: наличие частного SPA-комплекса позволяет повысить средний чек в сутки на 40–60% и гарантирует 100% загрузки объекта даже в межсезонье.
Компания Thermowood Production представляет флагманское решение – модульный банный комплекс площадью 24,48 м² и высотой 2,8 м². Это не просто здание, это инженерное произведение искусства, где каждая зона продумана до миллиметра. Высота 2,8 м создает ощущение пространства и монументальности, а наличие отдельного хозблока и дровника решает главные операционные боли владельцев бизнеса.
Комментарий маркетолога:
«Этот комплекс – визитная карточка вашего курорта. Он предлагает гостю полный цикл комфорта: от парения с видом на природу до удобного хранения вещей. Для бизнеса это означает минимальные эксплуатационные расходы (OPEX), быструю окупаемость (1-2 сезона) и мощный Instagram-контент, продающий ваш глемпинг сам по себе».
ПОДРОБНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ КОМПЛЕКСА
|
Параметр |
Техническая спецификация (Экспертный уровень) |
|
Общие габариты |
10 200 × 2400 мм (Высота: 2800 мм) |
|
Общая площадь |
24,48 м² |
|
Зона 1: Баня (утепленная) |
6000 × 2400 мм = 14,40 м2 |
|
Зона 2: Хозблок (не утеплен) |
3000 × 2400 мм = 7,20 м2 |
|
Зона 3: Дровник (не утеплен) |
1200 × 2400 мм = 2,88 м2 |
|
Дополнительный навес |
400 × 2400 мм = 0,96 м2 |
|
Толщина стены бани |
185 мм (каркас + 100 мм базальт + обшивка) |
|
Материал фасада |
Термососная 25 мм (планкен горизонтальный) |
|
Задняя стена |
Металлический фальц-настил (цвет Антрацит) |
|
Кровля |
Металлопрофиль 20 мм (цвет Антрацит) |
|
Вес комплекса |
~4 200 кг (рассчитано на безопасный крановый монтаж) |
|
Срок изготовления |
2 месяца с момента внесения аванса |
ПОДРОБНЫЙ РАЗБОР ЗОН: ВЗГЛЯД ИНЖЕНЕРА И МАРКЕТОЛОГА
ЗОНА 1: БАНЯ (14,40 м²) — СЕРДЦЕ WELLNESS-ПРОСТРАНСТВА
Комментарий главного инженера:
«Стена толщиной 185 мм – это полноценный энергоэффективный "пирог": наружная термососная 25 мм → вентиляционный зазор → ветробарьер → базальтовая вата 100 мм → каркас → паробарьер → алюминиевая →. Такая конструкция работает как настоящий термос. Теплопроводность отвечает европейским стандартам энергосбережения. Вы экономите до 40% электроэнергии или дров по сравнению с тонкостенными аналогами, что критично для коммерческого объекта».
Внутренняя отделка по зонам бани:
- Комната отдыха: Стены и потолок – имитация бруса 22 мм (сосна), покрытие водным лаком. Полы — термососна 32 мм с утеплением 100 мм.
- Зона душа: Потолок – имитация бруса 22 мм. Стены – термированная имитация бруса (сосна) + специальная обшивка термососной.
- Парное отделение: Стены и двухэтажные полки – из липы (без химической обработки). Защитный забор вокруг печи.
Комментарий маркетолога:
«Липа в парной – это стандарт премиум-саун. Она не нагревается до ожогов, не выделяет смолу и приятна на ощупь даже при 100°C. Два панорамных окна 1400×1900 мм с бронзовым стеклом 8 мм создают эффект "частного кинотеатра": гости видят лес или звездное небо, но изнутри их не видно. Это идеальный баланс между единением с природой и конфиденциальностью, который гости обязательно выложат в соцсети».
ЗОНА 2: ХОЗБЛОК (7,20 м²) — ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И ОПЕРАЦИОННАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ
Комментарий главного инженера:
«Хозблок не утеплен, но конструктивно прочен. Пол – сосновая доска 32 мм, выдерживающая значительные механические нагрузки. Стены защищены от влаги. Это надежное помещение для хранения инвентаря, не влияющее на тепловой контур основной бани».
Комментарий маркетолога:
«Хозблок решает главную операционную проблему любого глемпинга: где хранить инвентарь? Вместо того чтобы загромождать комнату отдыха ведрами, швабрами, вениками и средствами по уходу, вы получаете отдельное помещение. Это эстетика, идеальный порядок и удобство для персонала. Для коммерческого использования это также идеальное место для хранения постельного белья, полотенец и средств гигиены для гостей».
ЗОНА 3: ДРОВНИК (2,88 м²) + НАВИС (0,96 м²) — СУХИЕ ДРОВА ЦЕЛЫЙ ГОД
Комментарий главного инженера:
«Дровник имеет вентиляционные промежутки в боковых стенах, зашитых планкеном. Это обеспечивает естественную конвекцию воздуха, что предотвращает гниение дров и образование плесени. Дополнительный навес 400 мм предохраняет переднюю часть от прямого попадания дождя и снега. Сухие дрова – это залог эффективного горения, мягкого пара и чистого дымохода».
Комментарий маркетолога:
«Сухие дрова – это не просто удобство, это экономия и безопасность. Влажные дрова горят плохо, выделяют много дыма и сажи. Наш дровяник гарантирует, что дрова всегда готовы к использованию. А элегантный дизайн из термососны делает его стильной архитектурной деталью фасада, а не "хозяйственным углом"».
МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ: ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕМИУМ-РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА
Фасад: Комбинированная отделка для долговечности
- Задняя сторона: Металлический фальц-настил (Антрацит) – не требует ухода 50+ лет.
- Фасад и боковые стороны: Горизонтальный планкен 25 мм из термососны – благородный вид, стойкость к влаге.
- Защитная покраска: 2 слоя FARBMANN HS Farbe AK-220 WB - водное основание, УФ-защита, "дышащая" структура.
Комментарий инженера:
«Комбинированный фасад – это архитектурный тренд и инженерная целесообразность. Фальц-стиль на задней стене гарантирует абсолютную долговечность без необходимости окрашивания. Термососна на фасаде создает премиальный вид, а краска FARBMANN защищает от ультрафиолета и влаги, позволяя дереву дышать и предотвращая гниение».
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ ГОСТЯ
Пожарная безопасность (Полная защита для коммерческого объекта)
- Дровяная печь Новаслав Классик ПКС 01 Ч (на 12 м³, топка снаружи).
- Комплект дымохода (нерж. накладка, зонтик, Master Flash).
- Термозащитный экран из нержавеющей стали с суперизолом (выдерживает 1100 ° C).
- Огнезащитная магнезитовая плита.
- Забор безопасности вокруг печи (вертикальная обшивка).
Комментарий инженера:
«Мы не экономим на пожарной безопасности. Комбинация Super Isol+нержавеющий экран+магнезитовая плита под печью полностью исключает риск возгорания деревянных конструкций. Master Flash на крыше гарантирует 100% герметичность прохода дымохода. Это отвечает строжайшим требованиям пожарных инспекций для коммерческих объектов».
Остекление и дверь (Панорамная эстетика)
- Панорамные окна 1400×1900 мм (бронза 8 мм, закаленное стекло) – 2 шт.
- Окно-форточка для проветривания в парной (400×400 мм).
- Окно МП ламинированное Антрацит (1000×800 мм, открытое).
- Дверь входная МП Антрацит (2 шт: 1 глухая, 1 со стеклом бронза).
- Дверь внутренняя стеклянная для сауны Tesli RS (1900×700 мм, бронза).
Комментарий маркетолога:
«Панорамное остекление площадью почти 5,3 м² – это визитная карточка комплекса. Бронзовое тонированное стекло создает эффект приватности. Цвет "Антрацит" рам и дверей соответствует трендам современной архитектуры и идеально сочетается с природным ландшафтом».
Сантехника "под ключ" (Полная автономность и защита от мороза)
- Перестенок в душевую зону (без дверей) + специальная обшивка термососных стен в душе.
- Сантехнические работы "под ключ" (разводка, трап, смеситель, лейка, бойлер 50л).
- Саморегулирующийся кабель обогрева водопроводных труб (15 м).
Комментарий инженера:
«Бойлер 50 л обеспечивает горячую воду для душа. Система подогрева труб – это критически важный элемент для эксплуатации зимой: она автоматически включается при температуре ниже +5°C и предотвращает замерзание воды в трубах. Это позволяет использовать комплекс круглый год, даже если он не отапливается постоянно между заездами гостей».
Вентиляция и микроклимат
- Вентиляционные клапаны (ольха, Ø100 мм) – 3 шт.
Комментарий инженера:
«Правильная вентиляция – это 50% успеха финской сауны. Три клапана обеспечивают правильный воздухообмен: приток свежего воздуха в печь, вытяжка отработанного воздуха из парной и проветривание комнаты отдыха. Это предотвращает эффект "удушья" и обеспечивает "легкий" пар».
ИТОГОВЫЙ ФИНАНСОВЫЙ РАСЧЕТ
Базовая стоимость конструктива:
|
№ |
Зона |
Габариты |
Площадь |
Стоимость (грн) |
|
1 |
Баня (утепленная) |
6000 × 2400 мм |
14,40 м² |
411 264,00 |
|
2 |
Хозблок (не утепленный) |
3000 × 2400 мм |
7,20 м² |
120 960,00 |
|
3 |
Дровник (не утепленный) |
1200 × 2400 мм |
2,88 м² |
38 707,20 |
|
4 |
Навес дополнительный |
400 × 2400 мм |
0,96 м² |
3 225,60 |
|
ВСЕГО БАЗОВАЯ СТОИМОСТЬ: |
10 200 × 2 400 мм |
24,48 м² |
574 156,80 грн |
Дополнительные опции и комплектация:
|
№ |
Описание опции |
Сумма (грн) |
|
1 |
Дровяная печь Новаслав Классик ПКС 01 Ч (12 м³) |
18 748,80 |
|
2 |
Комплект дымохода (нерж., Master Flash) |
13 137,60 |
|
3 |
Термозащитный экран из нержавеющей стали + суперизол |
10 624,32 |
|
4 |
Огнезащитная магнезитовая плита под печь |
2 113,44 |
|
5 |
Забор безопасности вокруг печи |
2 788,80 |
|
6 |
Окна панорамные каленые (1400×1900 мм, бронза 8 мм) × 2 |
55 305,60 |
|
7 |
Окно-форточка в парной (400×400 мм) |
6 720,00 |
|
8 |
Окно МП ламинированное Антрацит (1000×800 мм) |
6 160,00 |
|
9 |
Дверь входная МП Антрацит × 2 |
29 117,76 |
|
10 |
Дверь внутренняя стеклянная Tesli RS (бронза) |
23 428,16 |
|
11 |
Вентиляционные клапаны × 3 |
8 568,00 |
|
12 |
Перестенок в душевую зону |
9 632,00 |
|
13 |
Специальная обшивка термососных стен в душе |
8 064,00 |
|
14 |
Сантехника "под ключ" (бойлер 50л, трап, смеситель) |
49 280,00 |
|
15 |
Саморегулирующийся кабель обогрева труб (15 м) |
7 711,20 |
|
16 |
Электричество + LED-подсветка полков |
Включено |
|
Нет отзывов об этом товаре. Нет вопросов об этом товаре. |
