Warum ein 48 m² großes Modulhaus eine kluge Investition in schnellen und hochwertigen Wohnraum ist
In einer Welt, in der traditionelle Bauweisen 6 bis 18 Monate dauern, eröffnet das 48,0 m² große Modulhaus von Thermowood Production neue Möglichkeiten:
- Bezugsfertig in 14 Tagen – von der Bestellung bis zum Einzug, ohne Baustaub und unerwartete Kosten
- Wohnen zu jeder Jahreszeit – 100 mm Isolierung, Versorgungsleitungen, Klimaanlage = ganzjähriger Komfort
- Thermisch modifiziertes Holz (215°C) für Fassaden verrottet oder reißt nicht und hält ohne Anstrich über 25 Jahre.
- Mobilität – Lieferungen mit einer einzigen Fahrzeugplattform in jeden Winkel der Ukraine und Europas.
- Transparente Preise – ab 26.000 UAH/m² (ca. 35.500 USD pro Haus), keine versteckten Gebühren
Wenn Sie direkt bei einem Komplettanbieter bestellen, erhalten Sie:
- Einsparungen von 15-20% durch Wegfall der Händleraufschläge
- Direkte Qualitätskontrolle in jeder Phase: von der Holztrocknung bis zur Endprüfung der Versorgungssysteme
- Flexible Ausbauoptionen – das Haus ist bereit für den Ausbau nach Ihren Wünschen, oder wir bieten Ihnen schlüsselfertige Lösungen.
Dieser Bericht bietet eine detaillierte Analyse der Modulbauweise, einen Vergleich mit traditionellen Methoden, Kostenberechnungen und praktische Anwendungstipps.
Technische Merkmale eines 48,0 m² großen Modulhauses
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Parameter |
Bedeutung |
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Gesamtfläche |
48,0 m² |
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Planung |
Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur (individuelle Anpassungen sind möglich) |
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Deckenhöhe |
2,5–2,7 m (Standard) |
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Rahmen |
Profiliertes Holz 100×100 mm / 150×150 mm, trockenes Holz |
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Isolierung |
Basaltwolle 100 mm (Wände, Boden, Dach) + Dampfsperre + Wassersperre |
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Fassaden |
Thermoholz 215°C (Diele + Belgische Schiene) |
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Wieder |
Ondulin + 100 mm Isolierung + Abdichtung |
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Windows |
Metall-Kunststoff-Doppelglasfenster |
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Eingangstür |
Metall, mit Isolierung |
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Ingenieurnetzwerke |
Elektroinstallation (Verkabelung, Steckdosen, Schalter), Sanitärinstallation (Wasserversorgung), Klimaanlage (Vorbereitung) |
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Stiftung |
Kein Kapital erforderlich; optimal: Säulen- oder Schraubpfähle (siehe Diagramm). |
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Produktionszeit |
14 Tage von der Bestellung bis zur Versandbereitschaft |
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Lieferung |
Eine Plattform für jeden Winkel der Ukraine und Europas |
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Garantie |
5 Jahre für das Bauwerk, 2 Jahre für die Versorgungsleitungen |
Thermisch modifizierte Holztechnologie 215 °C: Warum Fassaden über 25 Jahre ohne Wartung halten
Was ist thermische Modifizierung und warum ist sie für Fassaden so wichtig?
Die Behandlung von Holz bei 215 °C in einer Sauerstoffatmosphäre verändert dessen Struktur auf molekularer Ebene:
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Parameter |
Gewöhnliches Holz |
Thermoholz 215°C |
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Feuchtigkeitsaufnahme |
12–18 % |
3–5 % |
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Schrumpfung nach der Installation |
3–5 % |
~0% |
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Fäulnisbeständigkeit |
3–4 Klassenstufen |
Klasse 1 (höchste) |
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Leben im Freien |
5–10 Jahre |
25–40 Jahre alt |
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Verarbeitungsbedarf |
Jährliche Malerei |
Einmal alle 3-5 Jahre (Öl) |
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Harzextraktion |
Also |
NEIN |
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allergikerfreundlich |
Kann eine Reaktion auslösen |
Hypoallergen |
Vorteile von thermisch modifiziertem Holz für modulare Hausfassaden
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Vorteil |
Technische Erläuterung |
Praktische Vorteile für den Eigentümer |
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Witterungsbeständigkeit |
Die Kristallisation von Lignin macht Holz resistent gegen UV-Strahlung, Regen und Schnee. |
Die Fassade dunkelt nicht nach, bekommt keine Risse und behält ihre Ästhetik über 25 Jahre. |
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Schutz vor Pilzen |
Entfernung von Nährstoffen für Mikroorganismen |
Keine antiseptische Behandlung erforderlich, dadurch werden Wartungskosten gespart. |
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Umweltfreundlichkeit |
Verarbeitung ohne chemische Reagenzien, nur bei hoher Temperatur |
Sicher für Kinder, Allergiker und die Umwelt |
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Ästhetik |
Hervorgehobene Textur, gleichmäßiger goldbrauner Farbton über die gesamte Tiefe. |
Das Haus sieht auch ohne zusätzlichen Anstrich hochwertig aus. |
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Dimensionsstabilität |
Keine Schrumpfung, keine Verformung |
Fenster und Türen klemmen nicht, Fugen lösen sich nicht. |
Expertenhinweis : Die meisten Hersteller verwenden für Fassaden herkömmliches Kiefernholz, das jährlich gestrichen werden muss. Wir verwenden thermisch modifiziertes Holz – das spart Ihnen Zeit und Wartungskosten für über 25 Jahre.
Im „Komplettpaket“ eines 48 m² großen Modulhauses enthalten
Basiskonfiguration (im Preis enthalten, ca. 35.500 US-Dollar)
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Komponente |
Beschreibung |
Vorteil |
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Rahmen |
Profiliertes Holz 100×100/150×150 mm, trockenes Holz |
Strukturelle Stabilität, kein Schrumpfen |
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Isolierung |
Basaltwolle 100 mm (Wände, Boden, Dach) + Dampfsperre + Wassersperre |
Wohnen zu jeder Jahreszeit, Energieeffizienz, Heizkosteneinsparung |
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Fassaden |
Thermisch modifiziertes Holz 215°C (Dielen + belgische Latten), lackiert in Ihrer Wunschfarbe |
Haltbarkeit von über 25 Jahren, ästhetisches Aussehen ohne Wartung |
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Wieder |
Ondulin + 100 mm Dämmung + Abdichtung + Montage |
Auslaufsicher, wärmeisolierend, langlebig |
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Windows |
Metall-Kunststoff-Doppelglasfenster |
Wärmespeicherung, Schalldämmung, Luftdichtheit |
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Eingangstür |
Metall, mit Isolierung |
Sicherheit, Wärmedämmung, Langlebigkeit |
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Strom |
Verkabelung, Steckdosen, Schalter (anschlussbereit) |
Sicherheit, Betriebsbereitschaft |
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Sanitär |
Rohrleitungsversorgung (bereit zum Anschluss an Netze) |
Zeitersparnis bei der Installation, professionelle Ausführung |
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Konditionierung |
Vorbereitung der Klimaanlagenleitungen |
Komfort im Sommer, fertige Infrastruktur |
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Lieferung |
Eine einzige Autoplattform für jeden Winkel der Ukraine/Europas |
Komfort, minimale Logistikkosten |
Zusätzliche Komplettserviceleistungen (optional)
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Service |
Beschreibung |
Kosten (ungefähr) |
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Fundamentarbeiten |
Diagramm einer Säulengründung oder Installation von Schraubpfählen |
33.000–50.000 ₴ |
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Verbindungskommunikation |
Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Anschluss an das Stromnetz |
Laut Schätzung |
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Abschluss |
Tapeten, Wandanstrich, Bodenbeläge, Sanitärinstallationen |
Gemäß den Vorgaben und dem Budget des Kunden. |
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Massivholzmöbel |
Holzmöbel aus eigener Fertigung (bei Bestellung nach Hause 15% Rabatt) |
Einzelberechnung |
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Installation vor Ort |
Montage des Hausbausatzes beim Kunden vor Ort (2-3 Arbeiter, 2-3 Tage) |
Im Versandpreis enthalten oder separat |
Wichtig : Die Produktpreise auf der Website sind Richtpreise. Der genaue Preis wird individuell nach Vereinbarung von Verpackung, Lieferung und Zusatzleistungen berechnet.
Wirtschaftlichkeit: Warum ein Modulhaus rentabel ist
Kostenvergleich: Modulhaus vs. traditionelle Bauweise
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Parameter |
Modulhaus 48 m² |
Traditionelle Bauweise 48 m² |
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Implementierungszeitraum |
14 Tage ab Bestellung |
6–18 Monate |
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Komplettpreis |
~35.500 $ (ungefähr) |
45.000–65.000 US-Dollar (einschließlich Unvorhergesehenem) |
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Budgetvorhersagbarkeit |
Festpreis im Vertrag |
Risiko steigender Material-/Baukosten |
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Betriebskosten |
100 mm Dämmung + thermisch modifiziertes Holz = Einsparungen bei Heizung/Instandhaltung |
Hängt von der Bauqualität ab. |
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Mobilität |
Möglichkeit der Demontage und des Transports |
Unmöglich ohne Zerstörung |
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Umweltfreundlichkeit |
Thermoholz ohne Chemikalien, minimaler Abfall |
Hängt von der Materialwahl ab. |
Amortisation für Investitionszwecke (Miete, Ökotourismus)
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Indikator |
Bedeutung |
Anmerkungen |
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Mietpreis/Tag |
1 200–2 500 ₴ |
Je nach Region und Jahreszeit |
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Lastprognose |
20 Tage/Monat x 10 Monate/Jahr |
Konservatives Szenario |
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Jahreseinkommen |
240.000–500.000 ₴ |
Miete + Zusatzleistungen |
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Betriebskosten |
<30.000 UAH/Jahr |
Kommunikation, Pflege, Steuern |
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Reingewinn |
~210.000–470.000 UAH/Jahr |
Einnahmen - Ausgaben |
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Rückzahlung |
9–18 Monate |
Investition / Nettogewinn × 12 |
Förderung : Die Programme von eRabota, USAID, UNDP und EBRD unterstützen modulares Bauen für nachhaltigen Tourismus und die Sanierung von Wohnraum. Wir stellen technische Spezifikationen und Umweltdokumentationen für die Anträge bereit.
Für wen ist das 48 m² große Modulhaus ideal?
Privatunterkunft
- Schneller Einzug – ein fertiges Haus in 14 Tagen, ohne Baustress
- Ganzjahreskomfort – 100 mm Isolierung, Versorgungssysteme, Klimaanlage
- Ästhetik ohne Wartungsaufwand – thermisch modifizierte Holzfassaden benötigen keinen jährlichen Anstrich.
- Mobilität – die Möglichkeit, das Haus bei einem Wohnortwechsel mitzunehmen
Grüner Tourismus und Agrotourismus
- Schneller Geschäftsstart – Vermietungsbeginn innerhalb von 2 Wochen nach Bestellung
- Öko-zertifiziertes , chemikalienfreies Thermoholz, FSC-zertifiziertes Holz
- Die Gäste werden von der authentischen Holzkonstruktion und den Panoramafenstern angezogen .
- Skalierbarkeit – die Möglichkeit, Module hinzuzufügen, um Ihr Unternehmen zu erweitern
Investition in Mietobjekte
- Geschätzte Einnahmen - fixe Baukosten, minimale unvorhergesehene Kosten
- Niedrige Betriebskosten – thermisch modifiziertes Holz benötigt keine Wartung, und die Dämmung spart Heizkosten.
- Liquidität – ein Modulhaus kann demontiert und verkauft/versetzt werden.
Schritte zur Bestellung eines 48 m² großen Modulhauses
- Beratung (1 Tag) → Bedarfsanalyse, Standortanalyse, vorläufige Kostenschätzung
- Vertrag und 30 % Anzahlung (2–3 Tage) → Preis in $/₴ festgelegt, Produktionsstart
- Produktion (14 Tage) → Wöchentliche Foto-/Videoberichte, Qualitätskontrolle, Funktionsprüfung
- Versandvorbereitung (1–2 Tage) → Endkontrolle, Verpackung, Versandvorbereitungen
- Lieferung und Montage (1–3 Tage je nach Standort) → LKW-Plattform, Montage auf Fundament, Anschluss der Versorgungsleitungen
- Bezug und Gewährleistung → 5 Jahre auf das Gebäude, 2 Jahre auf die Versorgungseinrichtungen, kostenlose Beratung zum Betrieb
Bonus bei Bestellung : Kostenloser Fundamentplan + 15 % Rabatt auf Massivholzmöbel aus eigener Produktion!
Häufig gestellte Fragen – Antworten von Ingenieuren
Benötigen Sie ein Fundament für ein Modulhaus?
Ja, aber keine grundlegende Überarbeitung. Optimalerweise:
- Säulenfundament gemäß unserem kostenlosen Diagramm
- Schraubfundamente (6-8 Stück) - ideal für unebene Flächen
- Betonblöcke auf einem Sand- und Kiesbett
- Abstand vom Boden bis zur Unterkante: ≥15 cm für ausreichende Belüftung
Ist es möglich, im Winter in einem Haus zu wohnen?
Ja. Eine Dämmung mit 100 mm Basaltwolle (Wände, Böden, Dach) + Dampfsperre + Wassersperre gewährleistet behagliches Wohnen bei Temperaturen bis zu -30 °C. Empfehlungen:
- Nutzen Sie ein effizientes Heizsystem (Konvektoren, Fußbodenheizung, Ofen).
- Überprüfen Sie vor dem Winter die Dichtheit von Fenstern und Türen.
Was bedeutet „fertig zum Fertigstellen“?
- Wände, Decke, Boden – glatt, isoliert, bereit zum Tapezieren/Streichen/Laminatbelag
- Versorgungsleitungen (Strom, Wasser) – verkabelt und bereit für den Anschluss von Geräten
- Sie wählen das Design und die Oberflächenmaterialien passend zu Ihrem Budget, oder wir bieten Ihnen schlüsselfertige Lösungen.
Ist es möglich, die Raumaufteilung des Hauses zu ändern?
Ja. Die Grundaufteilung (Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur) kann angepasst werden:
- Versetzbare Trennwände, veränderbare Raumgrößen
- Hinzufügen/Entfernen von Fenstern, Ändern der Türpositionen
- Integration einer Terrasse, eines Vordachs, eines zusätzlichen Moduls
Wie können Sie Ihr Haus bei einem Stromausfall am Laufen halten?
- Heizung: Holz-/Pelletofen (optional), benötigt keinen Strom
- Beleuchtung: LED-Lampen + Wechselrichter + 12-V-Batterie = autonome Beleuchtung für 2–3 Tage
- Wasser: Speichertank + Schwerkraftzufuhr = Unabhängigkeit von Pumpen
- Wir bieten Beratungen zur Auswahl autonomer Stromversorgungssysteme an, die zu Ihrem Budget passen.
Wie lange gilt die Garantie?
- 5 Jahre für Rahmenkonstruktion, Fassaden, Dach
- 2 Jahre für Versorgungsnetze (Strom, Wasserversorgung)
- Kostenlose Beratung zum Betrieb während der gesamten Nutzungsdauer
Fazit: Warum das 48 m² große Modulhaus von Thermowood Production eine kluge Wahl ist
Schnelligkeit bedeutet nicht, Abstriche bei der Qualität zu machen. Es ist ein technischer Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, innerhalb von 14 Tagen qualitativ hochwertige Wohnungen zu erhalten – ganz ohne den Stress einer Baustelle.“
Modulhaus 48,0 m² von Thermowood Production.
- Thermisch modifiziertes Holz (215 °C) für Fassaden – Stabilität, kein Verrotten, Haltbarkeit von über 25 Jahren
- Ganzjahresisolierung – 100 mm Basaltwolle, Dampfsperre, Wassersperre = ganzjähriger Komfort
- Bezugsfertig in 14 Tagen – von der Bestellung bis zur Installation, ohne unerwartete Kosten
- Transparente Preise – ab 26.000 ₴/m² (~35.500 $), keine versteckten Gebühren, 15–20 % Ersparnis gegenüber dem Markt
- Wir bieten Ihnen den kompletten Produktionszyklus – von der Holztrocknung bis zur Endprüfung – und laden Sie in unser Werk in Schytomyr ein!
Expertenurteil : Wenn Sie auf der Suche nach schnellem, hochwertigem und langlebigem Wohnraum für den Eigenbedarf, nachhaltigen Tourismus oder als Kapitalanlage sind, ist das 48 m² große Modulhaus von Thermowood Production die optimale Wahl. Es vereint technische Zuverlässigkeit, Umweltfreundlichkeit und Wirtschaftlichkeit.
Ansprechpartner für Bestellungen und Beratungen
- Telefon / WhatsApp / Viber / Telegram : +38 067 201 50 50
- E-Mail : info@thermowood-production.de
- Website : lestorg.org.ua
Schreibe „DOM 48“ auf WhatsApp – und erhalte die Nachricht innerhalb von 24 Stunden:
- Kostenlose Hauspläne mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Grundrisses
- Weitere Fotos des Hauses aus allen Blickwinkeln
- Organisation der Online-Videokommunikation direkt am Produktionsstandort in Schytomyr
- Individuelle Kostenberechnung inklusive Lieferung und Zusatzleistungen
Bonus bei Bestellung :
- Kostenlose Skizze eines kostengünstigen Säulenfundaments
- 15 % Rabatt auf hochwertige Massivholzmöbel aus eigener Fertigung
- Kostenlose Beratung durch einen Bauingenieur
Wir laden Sie herzlich in unsere Produktionsstätte in Schytomyr ein :
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